空き家管理サービス

居住者のいない住宅の見守り・管理

『空き家』の困りごと、解決しませんか！

『自分の代わりに見回りしてくれたら安心なのに・・』
そんなご要望にお応えして、

あきたにすむネットでは、
あきた不動産事業組合員企業が、
あなたの空き家を管理いたします！

長い間、住宅を空き家のまま放置すると、予想以上のスピードで傷みます！

換気される機会がないため湿気が家にこもりやすく、カビが繁殖しやすくなって、木部が腐りやすくなる

閉め切った状態でホコリやチリが積もり、それをエサにする虫やカビが繁殖しやすくなる

天候などで負った小さな損害が修理されず、放置されて風雨が入ると、腐蝕につながる

水道管が長く使われないとサビが出やすく、やがて腐蝕してボロボロになりやすい

庭木が伸びすぎて境界を越えたり、害虫が発生しても気づけず、近隣に迷惑をかける。

『特定空き家』とは、空家等対策特別措置法によって定められた、そのまま放置すると倒壊や衛生上の危険につながるなど、周辺の生活環境を守るためには放置するのが不適切と判断される空き家のことです。

『特定空き家』に指定されて自治体から改善勧告を受けると、固定資産税の優遇措置が適用されなくなり、固定資産税額の負担が大幅に増え、強制的に解体される場合の費用も請求されることになってしまいます。そのような状況にならないためには、日頃から家の状況を把握し、適切な管理を継続する必要があります。

定期的な点検、災害時の点検など、当組合員の不動産業者が所有者に代わって見守ります

外壁クラック、木部の腐食・損傷、鉄部の腐食・損傷の確認

通風換気	玄関、全室（窓、収納）を開放し1時間から2時間新鮮な空気と入れ替え
通水	各蛇口を開放し1～2分放水（錆の付着防止）、排水トラップへの注水（排水管悪臭防止）、蛇口水漏れの確認
清掃	掃き掃除、はたき掛け、掃除機掛け
雨漏り	全室内部より雨漏りのチェック
設備の点検	給湯器、湯沸かし器、温水器、ガスコンロ、ストーブ、エアコン、オイルタンク等

有事後の巡回	風、台地震、大雪、火災、豪雨などにより被害の発生した恐れのあるときは臨時の巡回
冬期間実施	凍結防止水抜き作業・便器トラップへの不凍液注入積雪状況確認・報告（除排雪は別途料金）
管理業務	業務内容は点検後速やかに（2週間以内）ご報告

管理項目	◎境界付近の異常確認 ◎樹木の越境 ◎近隣の環境変化の確認 ◎ゴミ・落ち葉の清掃 ◎除草の要否の確認 ◎無断駐車の取り締まり ※空地管理料金は建物簡易コースと同額となります。